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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
770萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.43坪 建物登記
參考單價 21.73 萬/坪
主建物面積18.12 坪
樓別/樓高6~6樓 / 8樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述8號車位
管理方式管理員(警衛)
管理費15000 元/月
鄰近學校楊光國小，楊光國中
鄰近公園三民公園，楊梅體育園區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「預算有限但注重生活機能」的家庭型買家。其最大亮點在於價格親民且包含車位，加上學區完整、交通便捷，對於需要在楊梅區就近工作或育兒的族群來說，具有相當高的實用價值。然而，購屋前必須優先確認兩點關鍵風險：一是15,000 元/月的管理費是否合理，建議請管委會說明具體包含項目；二是6 樓無電梯的實際通達性，若家中需長期照顧長者或幼童，此樓層可能會帶來不便。若您願意投入預算進行裝修並能接受老宅特性，這是一個具備高居住品質與實用性的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
