篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7888萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
108.698坪 建物登記
參考單價 72.57 萬/坪
主建物面積61.73 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述B1-25.26
詳細資訊
附屬建物面積10.228 坪
共同使用36.74 坪
土地面積44.99 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費12010 元/月
鄰近學校麗
鄰近公園大湖公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高預算且有多代同堂需求的剛性買方。
主要理由： 此物件為內湖大湖區難得的電梯別墅產品，最大的亮點在於**「稀缺性」與「大格局」**。對於需要空間容納三代同堂、重視居家隱私以及生活環境品質（鄰近大湖公園、學區佳）的買家來說，這是非常理想的選擇。然而，高額的總價與管理費是主要障礙，且屋齡近 20 年需預留整修預算。若您的購屋預算充裕，且將此屋視為長期自住或傳承資產，此物件值得細看；但若考慮短期投資或資金緊縮，則需慎重評估轉手難度與持有成本。建議在議價時，可針對屋況老舊與周邊同類型別墅單價進行比對，爭取較合理的成交空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
