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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1920萬 拍賣價(含車位)
4+4房(室)2廳2衛 格局
55.61坪 建物登記
參考單價 34.53 萬/坪 原價 2400 萬
主建物面積35.26 坪
案號114職四343
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述編號323
管理方式保全公司
朝向方位坐東朝西
鄰近學校桃子腳國小.國中
附近交通北美館社區公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險、高報酬」的法拍投資型標的。從價格面來看，從 3000 萬跌至 1920 萬，降價幅度非常可觀，對於預算有限或尋求投資價差的買方具有吸引力。加上 4 房格局與樹林學勤路的學區位置，居住機能完善。
然而，買前務必審慎評估「車位使用權」問題。廣告雖標示包含車位，但法院公告明確指出該部分可能不點交，這是本件最大的潛在風險。此外，因無法進入室內查看，您必須預留一筆額外預算以應對可能的修繕需求。
購買建議： 若您對車位權益問題不敏感（例如不需要停車位），且願意承擔點交延宕風險以換取大幅低於市價的購買成本，此物件值得考慮。但若您對停車需求強烈或擔心隱蔽工程問題，建議先確認車位具體的法律權屬或諮詢專業代書，否則建議優先選擇能實際看屋的二手房源較為穩妥。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
