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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.802坪 建物登記
參考單價 44.55 萬/坪 原價 1858 萬
主建物面積21.989 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙平面車位
管理方式保全公司
管理費2833 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校頂埔國小
鄰近公園頂福公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得考慮，但需視個人需求與預算而定
此物件對於重視生活品質的自住買家而言，是一個高性價比的選擇。雖然總價落在近兩百萬區間且單價看似偏高，但其「大露臺」加上「雙車位」的配置在一般電梯大樓中極為稀有，這部分價值無法單純以單坪價格衡量。現代風裝潢與方正格局也省去了許多時間成本。
購買建議： 如果您符合以下條件，此物件非常值得列入優先考量：
注意事項： 在簽約前，建議請專業估價師評估實際坪數與單價是否合理，並務必向管理處查詢社區修繕基金存續狀況及過去三年是否有大額維修紀錄，以確保未來居住安心。此外，請確認「香山區」的學區分配是否符合您的預期，避免與行銷口徑中的「竹北」產生誤解。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
