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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
52.86坪 建物登記
參考單價 37.46 萬/坪 原價 2100 萬
主建物面積52.86 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積44.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校建國國小,建國國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園蟠桃公園、尚順廣場
生活機能頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考量，但需評估預算與維護成本。
此物件對於**「重視子女教育、有居家辦公需求、或具備一定預算的買家」**來說，是一處值得關注的標的。其主要理由在於「雙學區」與「交通便利」這兩大硬指標，在頭份地區具有穩定的居住與投資價值。此外，深長的格局與騎樓設計提供了很高的空間利用率，適合想要經營小型事業或需要大空間的家庭。
然而，48 年的屋齡是必須慎重考量的變數。若您計劃購入後會投入裝修，建議預留足夠的維修預算（如結構補強、水電更新）。若您的預算能涵蓋裝修費用，且能接受老房子未來的維護挑戰，這是一處兼具居住與投資潛力的優質物件。建議在議價時，可參考同區新成屋單價，將翻新成本納入考量後再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
