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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2438萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.17坪 建物登記
參考單價 42.64 萬/坪
主建物面積26.02 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費5500 元/月
鄰近學校四維國小五福國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（尤其適合家庭自住）
此物件主要吸引點在於其「明星學區」與「次新大樓」的優質組合，對於重視子女教育與通勤便利性的家庭買家而言，是一個相當具競爭力的選擇。9 年的屋齡代表建築品質相對穩定，加上雙捷運優勢，長遠居住價值高。然而，單價包含車位後達到近 43 萬/坪，在苓雅區屬於中高價位，建議您評估此價格是否符合您的預算上限，並親自至現場確認 4 樓的採光與噪音狀況。若您追求學區資源且預算充足，這是一筆值得深入洽談的標的；若是投資客或預算緊縮者，則需審慎衡量坪效比與未來轉手流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
