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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
745萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
27.63坪 建物登記
參考單價 26.96 萬/坪
主建物面積25.98 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.65 坪
土地面積22.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校屏東高中
鄰近公園廣興公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「買地段而非買房子」的類別，建議針對【有翻修能力之自住者】或【長期投資者】考慮。
主要理由： 該物件最大的價值在於其地理位置與透天邊間的屬性。位於廣東商圈且鄰近名校，這決定了其底層資產（土地）具有高度的穩定性與流動性。
然而，對於一般買家而言，41 年的屋齡與「無車位」是兩大痛點。若您是尋找直接入住、不願承擔裝潢壓力的買家，此物件並不適合。但如果您擁有一定的翻修預算，且能解決停車問題（如在附近租車位），那麼這是一個能將老屋轉化為高價值資產的好機會。
簡而言之，這是一個典型的「粗胚」物件，適合將其視為投資土地與地段的機會，透過改造來創造空間價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
