篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價(含車位)
1房(室)1衛 格局
12坪 建物登記
參考單價 36.5 萬/坪 原價 468 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費1033 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者或首購族，但不適合長期自住或改善型需求。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「含車位」，在北區核心地帶能負擔得起 438 萬並擁有停車空間，對於預算有限的買家來說是一項稀有資源。加上周邊成熟的商業圈與醫療資源，租賃市場需求穩定，潛在租金回報率高，非常適合作為「收租型」資產或青年首購的過渡屋。
然而，屋齡已達 29 年是一個關鍵隱憂。隨著時間接近 30 年，未來辦理房貸可能受限，且社區維修基金是否充足將影響居住品質。此外，機械式車位與小坪數格局限制了其作為家庭住家的功能與轉手潛力。若您主要目的是短期投資、收租，或是預算有限必須擁有停車空間，此物件值得考慮；若您是追求長期保值、新穎設施或為家庭規劃居住，則建議慎重重視屋齡帶來的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
