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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2766萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.255坪 建物登記
參考單價 70.72 萬/坪 原價 2840 萬
主建物面積24.702 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費4200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備購買潛力，但需審慎評估價格與屋況。對於重視停車便利性、需要大空間與良好景觀的家庭買家來說，這是一個值得考慮的選擇，因為「總價含車位」在永和區已是難得的優勢，加上高樓層視野鮮少釋出。
然而，買方需留意21 年屋齡帶來的潛在維修風險以及臨路可能的噪音問題。建議在簽訂合約前，務必確認房屋漏水狀況與管線老舊程度，並善用仲介提供的議價空間，以低於參考單價的方式洽談，才能最大化投資報酬率。若您能接受中老屋條件且議價得當，此屋具備良好的自住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
