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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
31.12坪 建物登記
參考單價 25.64 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積31.12 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積28.05 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或特定需求者，需謹慎評估貸款條件
此物件對於尋求穩定租金報酬的投資者，或是有實際高齡化居住需求的家庭來說，具有一定的吸引力。其主要優勢在於整新後的水電管線與南向採光，以及鄰近學校帶來的租屋需求，總價 798 萬的門檻也相對親民。
然而，購屋者必須正視屋齡 44 年的殘值問題，這可能導致銀行貸款成數降低，建議在簽約前務必確認貸款資格。此外，「增建三樓」的產權狀態與「無汽機車位」是兩大硬傷，若主要考量為未來轉手或長期自住便利性，這兩點可能需納入重大權衡。若您確認能解決貸款問題且接受無車位的生活型態，此物件是一筆具有投資潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
