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永康小蔡買好房 復國商圈孝親車墅

台南市 永康區 忠孝路

1698萬 總價

4+2房(室)4廳 格局

59.89坪 建物登記

參考單價 28.35 萬/坪

主建物面積54.27 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

社區永康新都

附屬建物面積5.62 坪

土地面積22.92 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校永信國小

鄰近公園永康公園

生活機能尚青黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商小蔡

住商不動産 東平店 加盟店

經紀業名稱福步不動產仲介有限公司

證號(107)登字第334952號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高 CP 值、特定需求導向」之住宅類型,值得購買與列入考慮清單,但需視您的具體居住需求與預算彈性而定。

主要理由如下:

  1. 居住實用的首選:對於有孝親需求的家庭,一樓配置是極大亮點,能兼顧長輩安全與代間互動,且 4 房格局在該價位段具競爭力。
  2. 地段價值穩健:永康復國商圈屬台南生活機能成熟區,學校與市場近在咫尺,抗跌性相對較高,適合作為自置居所。
  3. 投資時機考量:單價約 28 萬在該區算具潛力,若對老屋維護有心理準備且能接受整棟交易模式,是進場的好機會;但若追求極新式建築或大坪空間,則需再斟酌坪數分配。

建議若您決定看屋,務必請專業人員進行「房屋安全勘查」,確認結構與管線狀況,並核實砲校遷移之具體時程,以確保投資效益符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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