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員林買賣房屋 靜修旁全新三房華廈

彰化縣 員林市 復興路

1150萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

30.79坪 建物登記

參考單價 37.35 萬/坪

主建物面積18.38 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位機械式車位

詳細資訊

附屬建物面積1.92 坪

共同使用10.49 坪

土地面積9.5 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校靜修國小 員林國中 員林高中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

子喬

群義房屋 員林大同 加盟店

經紀業名稱詠勝地產有限公司

證號(110)登字第392447號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「重視教育資源」與「追求新成屋居住品質」**的買家而言,是一筆值得考慮的標的。

購買建議:值得購買

主要理由如下:

  1. 核心學區加持:員林市的學區房具有堅強的保值底蘊,周邊靜修、員林高職等名校環繞,能確保未來的轉手流動性與租金穩定性。
  2. 居住條件優異:全新華廈加上 4 樓的高樓層,意味著較少的噪音干擾與較佳的採光,且 3 房 2 衛的設計符合現代家庭需求,實用性高。
  3. 總價與單價的權衡:雖然單價 37.35 萬在員林算偏高,但考慮到是新成屋且位於核心地段,價格反映的是區域價值。

購屋前的重要提醒: 在簽約前,請務必再次向仲介確認**「1150 萬總價是否已包含車位」以及「車位為專屬權狀還是共有使用權」**,並確認該棟是否有電梯,以確保符合您的實際居住需求與預算規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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