篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
25.04坪 建物登記
參考單價 34.66 萬/坪
主建物面積14.97 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.39 坪
共同使用8.68 坪
土地面積7.6 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校靜修國小 員林國中 員林高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，但需釐清車位問題
此物件位於員林核心學區，結合了全新的產品與相對合理的單價，對於尋求自住或學區置產的買家來說，具備相當的吸引力。2 房 2 衛的格局對於新婚小夫妻而言非常合適，能兼顧生活品質與儲蓄空間。
然而，購買前最關鍵的一步是釐清車位狀況。資料數據與廣告文宣在車位資訊上存在矛盾，這涉及重大的財產權與交易條件，務必要求賣方提出明確證明（如車位權狀或契約條款）以確認該車位是否真正包含在 868 萬的總價中。此外，建議您在選看房屋時，留意 2 樓的採光與噪音狀況，確認符合個人居住需求後，再行決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
