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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
30.168坪 建物登記
參考單價 43.03 萬/坪 原價 1398 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費2752 元/月
鄰近學校市立信義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園忠明南路綠園道
生活機能工學市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於美村商圈的健康綠園道物件，整體而言值得推薦給有自住的家族型買家。
主要理由是該物件擁有極佳的「地段 + 格局」組合。美村路段生活機能成熟，鄰近公園與學校，對於注重生活便利與子女教育的家庭來說，吸引力十足。加上格局方正、三房空間寬敞，且包含車位，非常適合實際居住需求。
不過，買房者需特別留意的是，這屬於**「高單價的老房子」**。29 年的屋齡意味著未來可能有翻修或維護的考量，且 2 樓的採光與隱私問題建議務必在白天不同時段多次視察。若您不打算短期投資增值，而是追求長期的居住品質與通勤便利，這是一個可以進一步議價並深入考察的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
