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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
28.86坪 建物登記
參考單價 65.14 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校雙城國小達觀國中
生活機能立青黃昏市場、富貴街生活圈
附近交通K2中國城捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新店安坑核心路段，最大的賣點在於「屋齡新」與「交通便利性」，對於資金門檻有限、偏好低總價進場，或是有「居家兼商辦」需求的買家而言，具備相當的吸引力。
然而，在購買前建議您務必釐清兩個關鍵點：首先，確認「華廈 (商用)」產權對於銀行貸款條件與水電費率的具體影響；其次，評估 1 樓的實際採光與噪音狀況是否符合您的長期居住預期。若您的預算有限且看重交通動線帶來的增值潛力，此物件值得列入考察；但若以純住宅自住的舒適度與保值性為首要考量，則建議多方比較同區域其他純住宅社區，以避免未來產權與居住品質的落差。整體而言，這是一個風險與機會並存的標的，適合對區域發展有信心且能接受 1 樓特性的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
