篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1028萬 總價(含車位)
5房(室)2廳2.5衛 格局
53.59坪 建物登記
參考單價 19.18 萬/坪
主建物面積40.36 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積13.23 坪
土地面積23.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校光明國小、新生國中
鄰近公園台東糖廠文創園區、花旗木鐵軌步道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估持有成本
此物件對於追求大空間、有全家同住需求的買房者而言，是一具相當吸引人的標的。主要理由如下：
首先，生活機能與空間實用性極高。53.59 坪的總坪數與 5 房格局在台東市場相當罕見，且水電管線已更新，意味著購屋後可直接入住，省去龐大的整修時間與金錢成本。寬敞的車庫與巷弄優勢，也非常符合台東的生活型態。
其次，區域發展潛力明確。新展街鄰近糖廠文創園區與未來規劃中的網球中心、商場，顯示該區域並非成熟死巷，而是具備成長性的生活圈，有助於長期資產保值。
不過，買房者在決策前需特別注意屋齡與單價的權衡。29 年的屋齡意味著後續維護責任需自行承擔，且近 20 萬的單價在台東舊屋市場屬於高標，建議在簽約前請專業人員進行更詳細的房屋結構檢查，並確認貸款額度是否充足，以避免短期內流動性壓力。若您預算充足且打算長期自住或持有，此物件值得優先安排勘屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
