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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價(含車位)
3房(室)3廳3衛 格局
74.87坪 建物登記
參考單價 30.05 萬/坪 原價 2350 萬
主建物面積64.95 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.6 坪
共同使用8.32 坪
土地面積37.12 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費1000 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校頂埔國小,大同國中,大同高中.育達科技大學
鄰近公園竹南園區社區公園
生活機能竹南傳統市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹南大埔重劃區，鄰近科學園區與學區，具備不錯的投資收租潛力與自住生活機能，特別是對於在竹南、頭份工作的家庭而言，空間寬敞且具備綠建築標章，居住舒適度高。然而，購屋前最關鍵的步驟是釐清「土地用途」與「車位資訊」。標題中的「廠房土地」與資料中的「集合住宅」存在潛在歧義，且車位屬性（平面與地下）資訊不一致，這可能是產權登記或是中介資訊更新的落差。
總結建議： 物件本身條件與地段價值值得考慮，但建議您務必委託專業人員重新確認土地登記用途、稅金分類及車位產權證明。若確認無使用限制且車位資訊正確，則在考慮預算後，這是一個相當適合長期持有的優質標的；若土地用途受限嚴重，則需謹慎評估購買意願。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
