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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
628萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.999坪 建物登記
參考單價 26.17 萬/坪 原價 698 萬
樓別/樓高13樓 / 17樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費960 元/月
鄰近學校市立竹圍國小市立岡山國中
鄰近公園和平公園
附近交通岡山車站岡山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求。
此物件在岡山區具備相當高的性價比，非常適合預算有限、重視通勤效率或有學童教育需求的剛性買家。主要優勢在於「高樓層視野」、「學區優勢」以及「低持有成本」（管理費與單價），且房屋格局方正可直接入住，節省了裝潢精力。
然而，潛在風險主要集中在屋齡 27 年帶來的維護疑慮，以及未含車位的額外考量。若您預算能容納購屋後的潛在整修費用，並能妥善解決停車問題，這將是一個兼具實用性與居住舒適度的好選擇；但若您偏好新成屋或對房產保值速度有極高期待，建議需再綜合比較周邊新案或較新穎社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
