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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1725萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
26.54坪 建物登記
參考單價 65 萬/坪 原價 1750 萬
管理方式保全公司
管理費60 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校樂利國小
鄰近公園中央公園
生活機能學府市場
附近交通海山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合自住改善，不適合短線炒作。
此物件在土城區具備相當高的自住競爭力。最大的亮點在於「屋齡新」加上「包含車位」，且位於海山捷運生活圈內，對於依賴大眾運輸與重視生活機能的購屋者來說，居住體驗會非常舒適。社區的公共設施與中庭規模也值得加分。
然而，考慮到單價已達 65 萬/坪且總價近 1700 萬，建議購屋者務必確認自身預算與長期持有意願。由於屋齡尚短（1 年），若未來有短期轉手需求，高昂的交易稅負將是主要隱憂。若能以議價後的價格拿下，並計畫長期持有居住，此物件是值得列入優先考慮的好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
