篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
24.56坪 建物登記
參考單價 64.33 萬/坪
管理方式保全公司
管理費60 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校樂利國小
鄰近公園中央公園
生活機能學府市場
附近交通海山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或小型家庭而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，總價門檻低且屋新是最大亮點。在雙北市房價高漲的趨勢下，能以 1580 萬買到包含車位的電梯大樓，且屋齡僅 1 年，大幅降低了初期居住風險與修繕成本。其次，地段生活機能成熟，步行至捷運站及市場僅需數分鐘，且鄰近公園與學校，日常需求都能在地解決。
然而，您也需留意單價與格局的問題。單價 64 萬在土城區並不便宜，若您預算有限，這意味著您在犧牲單位面積或地理位置的折讓換取新度。此外，僅有 1 衛浴的配置在 24 坪空間內，若未來家庭成員增加，可能會感到空間使用較為緊迫。
總結建議： 若您主要考量的是交通便利性與低總價進場，且對衛浴數量需求不高，此物件非常值得安排看屋實地評估；建議看房時務必確認平面圖與實際格局的差異，並評估未來的居住擴充需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
