篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
2房(室)2廳4衛 格局
100坪 建物登記
參考單價 46.8 萬/坪
主建物面積100 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途其他
形式/類型其它/ 其它
車位庭院式
車位描述大土地好停多輛
詳細資訊
土地面積6148.92 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：暫不建議購買，需釐清土地真實面積與使用權限後再行評估。
此物件雖具備「買地送屋」的誘人概念與休閒潛力，但資料中「總坪數 100 坪」與「特色說明 6000 坪」存在巨大矛盾，極具風險。以 4680 萬的總價購買屋齡 52 年的老舊建築，且位於苗栗通霄非核心區域，若土地面積僅為 100 坪，其單價與房產價值嚴重背離。此外，用途標註為「其他」，需確認是否涉及農地法規或建築安全問題。若未釐清土地面積真相與合法使用性質前，建議買方應極度謹慎，以免發生糾紛或資金損失。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
