這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市神岡區光復路，建物面積約 45.02坪。

刊登總價 1890 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1334977）聯絡陳叡甫（0968669189），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1890萬總價

4房(室)2廳4衛格局

45.02坪建物登記

參考單價 41.98 萬/坪

主建物面積42.9 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積2.04 坪

共同使用0.08 坪

土地面積22.29 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱大進房屋仲介行

證號(110)登字第385367號

專業品質

服務態度

0968669189 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買，但需配合家庭結構與居住規劃。

主要理由如下：

性價比高：在神岡區域能取得 45 坪的新成透天，總價 1890 萬且單價約 42 萬，對於追求大空間與新居感的買家來說，價格合理。
生活機能與交通：鄰近國道與中科，兼具通勤便利性與生活便利度（市場、公園），非常適合在台中工作且需要較大居家空間的家庭。
注意點：雖標題提及「孝親」，但 4 樓無電梯規劃對長者不友善，建議確認是否有加裝電梯條件或是否由較年輕家庭居住。此外，透天產品需考量日後轉手的流動性較電梯大樓低，建議以自居為主要目的。

整體而言，若您重視居住空間大小、希望避免老屋修繕，且家庭成員行動無礙，這將是一個提升生活品質的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答