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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
24房(室)24衛 格局
45.98坪 建物登記
參考單價 64.98 萬/坪
主建物面積45.98 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
土地面積70.09 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「收租型」投資資產，對於尋求穩定現金流的購屋者而言，值得列入評估，但不適合以自住為目的。主要考量在於其優異的地段與租金投報率（約 4%），在當前低利環境中仍具吸引力。然而，48 年的屋齡是最大風險點，不僅潛在維修成本高，未來轉手時也可能因銀行貸款限制而縮小買家族群。此外，24 間房的管理複雜度與無車位的缺點，亦需納入長期持有成本考量。若您資金充裕且有能力處理租務管理，此物件是優質的資產配置選擇；若依賴銀行高額貸款或無法承受長期維護，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
