篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價
開放空間 格局
25.84坪 建物登記
參考單價 92.8 萬/坪 原價 2500 萬
主建物面積23.47 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.37 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校錦和國小 錦和國中
鄰近公園社區公園
生活機能台貿黃昏市場
附近交通公車:台貿一村
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「自用為主、投資為輔」的買家，特別是需要實體空間進行小型創業、工作室運作或倉儲需求的企業主。主要理由在於其優異的交通便利性（鄰近快速道路）以及 1 樓挑高設計帶來的實用功能，加上生活機能完善，能滿足辦公與生活的雙重需求。
然而，購屋前您必須考量「屋齡」與「法規」兩大關鍵。35 年的老建築可能涉及結構安全或較高的維修成本，且廠房用地性質可能會影響貸款成數（通常低於住宅）或未來轉手時的受眾範圍。若您計畫長期持有並能接受老屋維護成本，此物件具備一定的性價比與增值潛力；但若您僅追求短期投資增值或對貸款年限有嚴格要求，則建議先與銀行確認貸款條件，並聘請專業技師進行詳細驗屋後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
