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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1888 萬 1999萬
參考單價36.18 萬/坪
格局 4房(室) 3廳 5衛
建物登記52.19 坪
主建物面積49.28 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.91 坪
土地面積26.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新民國小
生活機能全聯，億家興，新營夜市
附近交通新營交流道
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南新營核心生活圈，擁有極佳的動線與便利機能，對於有大家庭居住需求或是投資收租的買方而言，具備高度的實用性。4 房 5 衛的配置在同齡透天中相當少見，能有效滿足多人口家庭或套房經營的需求。
然而，33 年的屋齡意味著您仍需投入額外的成本進行定期維護與檢查，特別是在隱蔽工程部分。雖然電線已更新，但仍建議聘請專業技師進行詳細驗屋。考量目前價格已從原價調降，且位於成熟商圈，若能接受老透天的居住氛圍並預留翻新預算，此物件是值得購買的標的，尤其適合尋求高空間利用率及穩定租屋收益的家庭買方。建議後續優先確認停車問題與房屋防水狀況，再行決定簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
