篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
89.69坪 建物登記
參考單價 52.18 萬/坪
主建物面積68.6 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述併排雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校惠文國小、惠文國中
鄰近公園惠來公園、夏綠地公園
生活機能MILAS安心生鮮超市、黎明黃昏市場
附近交通台中國家歌劇院
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市七期核心區，具備明星學區與便利生活圈等稀缺條件，對於重視子女教育及生活品質的家庭來說，是一個值得入手的標的。其「整層大主臥」與「雙車位」的設計，在現階段別墅市場中難得且具實用性。
然而，由於屋齡已達 22 年，單價亦處於高點，買家在決策前需特別留意房屋的實際維護狀況（如防水、結構安全），並預留裝潢預算。建議您若對房屋整新有信心，且能接受高單價，此物件因位稀缺性，長期持有價值值得肯定；反之，若您偏好全新未住過的新屋，則需審慎評估老屋翻新的成本效益。總體而言，若您能善用議價空間並確認屋況，此物件具備入手的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
