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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
33.43坪 建物登記
參考單價 44.81 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積33.43 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積24 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校梓官國小 梓官國中
生活機能梓官中崙路商圈 全聯 7-11
附近交通台17線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有明確居住需求與財務規劃的改善型買家，但需謹慎評估貸款條件。
此物件主要賣點在於「地段」與「大坪數空間」。如果您計畫在該區域長期居住，且家庭成員較多需要獨立隱私空間（如四房五衛），同時希望擁有庭院或大地坪的生活品質，這是一個極具性價比的選擇。由於房屋已翻新完成，省去了老屋翻修的時間與金錢成本。
然而，建議您在決定簽約前務必確認兩點：第一是銀行對 48 年屋齡建物的貸款條件，以免資金規劃受阻；第二是對於增建部分的法律風險評估，雖然實務上多見，但需確保後續產權轉移無虞。若能順利過貸且預算相符，此物件對於追求生活空間與地段便利性的您而言，值得深入洽談。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
