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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2+2房(室)2廳 格局
26.16坪 建物登記
參考單價 30.5 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積26.16 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口平面車位可承租,1250/月
影音專區
詳細資訊
土地面積19.965 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明義國小、花蓮農專
鄰近公園斑馬公園、中韓公園
生活機能家樂福、全聯、花蓮農會、遠東百貨
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得特定族群考慮購買，但需仔細評估自身需求與風險承受能力。
主要理由如下： 如果您屬於預算有限、重視生活便利性與教育資源的購屋者（例如新婚小家庭、為孩子籌備學區的父母，或是尋求置產收租的投資者），這是一個性價比相當高的選擇。其核心的地理位置與免整修的現況，能大幅降低購屋後的額外支出。
然而，若您極度重視房屋結構安全、需要停車空間，或計畫長期居住於此並期待空間寬敞，則此物件可能不太適合。50 年的屋齡意味著後續可能面臨維護成本，且無車位在市中心的生活便利性會打折扣。建議在決定前，務必聘請專業驗屋師進行詳細的結構檢查，並確認銀行對該屋齡的貸款條件，以確保購屋安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
