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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1480 萬 1598萬
參考單價23.91 萬/坪
格局 5房(室) 4廳 4衛
建物登記61.91 坪
主建物面積57.38 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.53 坪
土地面積21.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「投資價值高於自住舒適度」的商業型房產，建議【針對投資者或創業經營者】考慮購買。
主要理由： 該物件最大的價值在於其**「地段」與「店住兩用」**的屬性。臨路且位於核心機能區，加上高車流量，使其在商業經營與出租市場具有強大競爭力。對於希望在屏東市建立據點的商家，或追求穩定租金收益的投資者來說，這是一個相當吸引人的選擇。
然而，對於純自住買家而言，需謹慎評估 34 年的屋齡以及違建部分的法律風險。若決定購買，建議在交易前詳細確認違建的現況，並預先規劃翻修預算。整體而言，這是一間以「獲利能力」為核心的物件，只要能接受老屋維護與違建風險，其商業潛能非常可觀。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
