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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.166坪 建物登記
參考單價 20.43 萬/坪 原價 730 萬
主建物面積24.39 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.238 坪
共同使用5.538 坪
土地面積5.14 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校民族國小、鼎金國中
鄰近公園灣仔內兒童遊戲場
生活機能愛國市場
附近交通環狀輕軌高雄高工、建工路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與格局的買家而言，是值得考慮的選擇。總價接近 700 萬即可入手三民區帶雙衛的大三房，且位於高樓層擁有較好視野，性價比相當不錯。建商為高雄土地開發，通常管理狀況較佳，加上周邊市場、學校與輕軌配套完善，生活便利性極高。
不過，33 年的屋齡是必須正視的主要風險點。建議在決標前，務必請專業驗屋師詳細檢查頂樓防水、水電管線及結構安全，並確認社區公共基金狀態。若能妥善解決老屋維護問題，這將是一處適合自住或長期持有的溫馨好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
