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中壢房仲小姐姐 南園二路全新電梯透天別墅 中壢體育園區建案

桃園市 中壢區 南園二路

3788萬 總價

3房(室)2廳6衛 格局

99.562坪 建物登記

參考單價 38.05 萬/坪 原價 3980 萬

樓別/樓高整棟 / 6樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小姐姐

體育園區云賀 加盟店

經紀業名稱云賀有限公司

證號(113)登字第471357號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足且偏好獨立空間的家庭買家而言,具有相當的購買價值。主要理由如下:

  1. 居住實惠性高:在總坪數近百坪的條件下擁有電梯與獨立陽台,加上零管理費的設計,長期持有成本比同面積公寓更有優勢。
  2. 地段潛力明確:位於中壢新興發展區,鄰近公園與商圈,且考量到未來捷運通車後的生活便利性,適合以自住兼資產配置為目的的買家。

然而,建議您在決定前需斟酌兩點:一是上層天然氣管配置可能對生活習慣造成限制;二是九十九坪的持有面積意味著較高的稅務負擔。若您的預算能涵蓋總價與持房成本,且重視「無電梯不便」的問題解決,此物件值得一看再詳談細節。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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