篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
格局
32.23坪 建物登記
參考單價 20.73 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件值得考慮，特別適合重視生活機能與景觀的自住買家或小型家庭。
主要理由： 本物件最大的核心競爭力在於其「地段」與「樓層」。位於勝利商圈意味著無需開車即可滿足大部分生活需求，且 11 樓的景觀戶在二手市場中較具稀缺性。雖然屋齡已達 28 年，但賣方標註為「整新屋況」，這大幅降低了買家接手後立即投入大筆裝潢費用的壓力。
建議買家在看屋時，重點檢查水電管線是否同步更新，以及社區電梯的維護紀錄。若對屋齡的容忍度較高，且優先考量生活便利度與視野，此物件在屏東市區是一個相當實用的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
