篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
60.359坪 建物登記
參考單價 14.88 萬/坪 原價 918 萬
主建物面積36.7 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積5.89 坪
共同使用17.769 坪
土地面積9.12 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1780 元/月
鄰近學校信義國小、屏東高中、大同中學
鄰近公園廣興公園
生活機能尚青市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：此物件值得考慮，但建議將其視為「翻修案」而非「即買即住案」。
主要理由： 這間房子的核心價值在於**「地段」與「空間」**。在市中心能找到超過 60 坪且附平面車位的大樓物件並不常見，且單價合理。對於需要大坪數、重視生活機能以及孩子就學便利性的家庭來說，這是一個極佳的選擇。
然而，買家必須正視 32 年的屋齡。如此屋齡的房子，通常需要面臨大規模的裝潢翻新（如水電管線更換、防水工程），建議買家在評估總價時，需額外預留一筆可觀的翻修預算。
總結建議： 如果您追求的是現代化設備且不願花時間裝潢，此物件可能不適合您；但如果您希望在市中心擁有寬敞的居住空間，且願意投入資金重新打造居家環境，這是一個高 CP 值的選擇。建議看屋時重點檢查牆面是否有滲水痕跡，以及管理委員會對大樓公共設施的維護狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
