篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
110.23坪 建物登記
參考單價 39.74 萬/坪
主建物面積50.95 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式其它
管理費10981 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「高預算、注重家庭空間與生活品質」的購屋者，整體而言值得優先考慮，但需評估持有成本。
購買理由如下： 首先，地段價值極高。藝文特區是桃園近年發展最穩健的區域之一，加上未來捷運雙站紅利，資產保值能力強於其他新興區。其次，格局設計具有稀缺性，14 樓的高樓層、雙主臥與一梯兩戶的單純住戶規劃，提供了極佳的居住隱私與舒適度，非常適合家庭長期自住。
建議考量點： 主要需審視總價 4380 萬的預算是否超出負擔，以及每月 1.1 萬元的管理費是否在可承受範圍內。此外，由於單價計算方式包含雙車位，實際室內居住面積的單位成本較高，建議在議價時充分考量此因素。若能接受高持有成本以換取核心地段與舒適空間，此物件為優質選擇；若預算緊縮或短期投資，則需謹慎評估流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
