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湖內近省道傳統五套房車墅☎️賞屋290-6660

高雄市 湖內區 民生街

768萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

24.93坪 建物登記

參考單價 30.81 萬/坪 原價 780 萬

主建物面積24.93 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積16.64 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校大湖國小/樹人醫護管理

生活機能路竹民有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(103)268928

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處物件適合以「投資收租」或「家族多代同堂共用」為目標的買方,對於追求純自住舒適度改善者則較不建議。

是否值得購買? 若您具備資金調度能力且看重租金回報率,此物件值得考慮;若需依賴高額房貸或是純粹自用居住,則需三思。

主要理由:

  1. 投資利基明確: 總價低、坪數小格局大(五房),在路竹科學園區的輻射範圍內,極易找到租屋客群,現金流潛力佳。
  2. 隱憂需釐清: 五十年屋齡是最大變數,建議先確認貸款成數及後續維修預算;同時須注意「車墅」名稱與無車位之間的落差,避免未來停車不便造成困擾。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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