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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.38坪 建物登記
參考單價 26.43 萬/坪
主建物面積28.92 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
管理描述管理費1160元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大同國小,前金國中
鄰近公園高雄中央公園
生活機能公有前金市場
附近交通前金捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟「羅曼蒂櫻桃大廈」的物件，對於追求「地段優先」與「即刻入住」的買方來說，具備相當高的購買價值。其位於前金核心區，鄰近醫療與捷運資源，生活機能極佳，且屋內管線已更新、免整理，省去了老屋翻新的大筆時間與金錢成本。
然而，您需要考慮的是 44 年房齡帶來的長期持有風險，特別是頂樓的防水問題以及社區無管理員的安全性考量，建議在看屋時特別檢查天棚是否有水痕或壁癌跡象，並確認車位租金的市場行情是否符合您的預算。若您的預算有限但想佔有市中心優越地段，或者打算用於出租（鄰近醫院與學校的承租需求穩定），這是一筆性價比不錯的標的；若您對居住隱私、保全安全及建築新度有極高要求，則建議再斟酌比較其他較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
