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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
760萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
27.61坪 建物登記
參考單價 27.53 萬/坪 原價 786 萬
主建物面積27.61 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校五福國小,福誠高中附設國中
鄰近公園五福公園,五甲公園
生活機能媽祖港橋黃昏市場
附近交通R5前鎮高中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅建議特定族群考慮，一般自住需謹慎評估。
主要理由： 這筆物件最大的吸引力在於「低門檻」與「好地段」。786 萬的總價在 R5 捷運沿線的透天厝中屬於低標，且兼具五福國小學區資格，對於預算有限或有就學需求的家庭具有吸引力。此外，周邊生活機能成熟，租金市場通常穩定。
然而，高風險是其最大隱憂。屋齡 55 年加上後方汙水工程未施作，代表您需要額外投入一筆龐大資金進行基礎設施整建。更重要的是，屋主不負滲漏水責任，這對透天厝而言是重大隱憂，修繕過程可能比預期更耗時耗財。
總結： 如果您是具備裝修預算、有耐心處理工程，或是打算購買作為長期投資的買家，此物件可列入考慮，但務必聘請專業技師進行詳細結構檢測，並預留足額的整修基金。若您是尋求「即買即住」或追求居住安心度的買家，則建議避開此物件，以免後續修繕問題影響居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
