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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
26.045坪 建物登記
參考單價 25.65 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位其它
車位描述透天1樓好停車
詳細資訊
土地面積20.842 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立燕巢國中義守大學
鄰近公園燕巢運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或預算受限者，自置長期居住需審慎評估。
此物件的主要賣點在於「低總價」與「地理位置優越」。對於希望在橋頭科學園區或義大生活圈附近擁有一處資產，但資金有限的買家來說，這是一個具備進場機會的選擇。鄰近的大學、醫院及國道 10 號帶來了穩定的租屋需求與交通便利，是支撐房價的重要基礎。
然而，44 年的屋齡是最大的隱憂。在購買前，務必進行專業的房屋檢測，確認管線與結構狀況，並預留後續整修基金。此外，住商用性質會影響貸款條件與持有稅負，建議在簽約前諮詢房貸專員確認融資細節。若您不排斥老屋的維護風險，且能接受空間較小、無車位的限制，此物件具有相當高的投資報酬潛力；但若以家庭長期舒適居住為主要考量，則需權衡屋齡帶來的不便與未來轉手的流通性問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
