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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
44.75坪 建物登記
參考單價 10.23 萬/坪
主建物面積32.89 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校平和國小 德興國小 南崗國中 中興國中 南崗國中
鄰近公園中山公園 南投體育館
生活機能南投育樂早市 家樂福 楓康超市 全聯 黃昏市場
附近交通國三南投/中寮交流道 南投服務區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的購屋目的與風險承受度。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「極低的總價」與「便利的生活機能」，對於預算有限、以自住為優先或具備整修能力的買家來說，具備一定的吸引力。然而，屋齡 48 年以及明確標示的**「事故屋」**屬性是兩大關鍵風險，這將嚴重影響未來的轉手流通性與銀行貸款條件。此外，土地部分佔用交通用地也需謹慎確認法律權益。
建議： 若您是為了投資或短期持有，此物件風險偏高，不建議購買；若您預算有限且願意長期自住，不計較 resale 市場價值，並在確認銀行貸款無虞的前提下，可以將其視為高性價比的選項，但務必在簽約前詳查土地登記與事故細節，並預留整修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
