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北屯買房推薦|總統閣廈|北屯四維捷運旁|低總價次頂樓美兩房

台中市 北屯區 天津路四段

830萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

18.742坪 建物登記

參考單價 44.29 萬/坪 原價 868 萬

主建物面積10.476 坪

樓別/樓高23樓 / 24樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區總統閣廈

附屬建物面積2.281 坪

共同使用5.985 坪

土地面積1.227 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿瑋

永義房屋北屯南興旱溪 加盟店

經紀業名稱鴻雁地產有限公司

證號(109)登字第364506號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆物件對於首次購屋的年輕族群或尋求租金回報的投資者來說,具有很高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地點優勢難以複製:捷運站旁「1 分鐘路程」是極大的通勤資產,尤其適合在市中心或捷運沿線上班的買家。
  2. 總價門檻低:868 萬的總價在北屯區提供次頂樓與捷運雙重條件,是極具競爭力的入門選擇。
  3. 需審慎考量點:由於屋齡已達 30 年,買家必須確認社區的公設金狀態與屋頂防水狀況(雖為次頂樓但需注意滲漏風險),並確認銀行對老屋的貸款年限是否符合自身財務規劃。

結論:若您重視通勤效率、預算有限且能接受老屋特性,此物件值得購入;若對車位或大空間有強烈需求,則建議再斟酌考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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