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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8860萬 總價(含車位)
開放空間 格局
160.5坪 建物登記
參考單價 55.2 萬/坪 原價 13000 萬
主建物面積92.6 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 7 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
管理方式保全系統
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校頂埔國小
鄰近公園沛陂公園
生活機能頂埔市場
附近交通頂埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市土城頂埔優質科技廊帶，具備屋況新、空間大及交通便捷等顯見優勢，對於尋求「自住工作室」或「長期資產配置」的買家而言，是一項具有潛力的選擇。然而，關鍵在於此物件的登記用途為「廠辦/廠房」，這意味其無法享有住宅的相關權益（如學區、貸款成數與稅率差異），且未來若涉及居住用途需嚴格符合法規。
綜合評估，此物件適合具有特定廠辦需求、或具備一定財力並能承擔產業房產特性的投資型購屋者。如果您是尋找一般家庭居住空間的買家，建議慎重考慮法規限制與後續轉手流動性；若能接受其非住宅屬性且價格談得理想，則因其地段與坪效，具備不錯的高級辦公或產業升級配置價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
