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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2121萬 拍賣價(含車位)
3+3房(室)2廳2衛 格局
36.52坪 建物登記
參考單價 58.08 萬/坪 原價 2493 萬
主建物面積23.95 坪
案號113酉187691
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高9樓 / 13樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-編號132
管理方式保全公司
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校西園國小.雙園國中
附近交通萬華火車站 東隆宮公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，不建議一般自住者作為首選，適合能承受風險的投資客或特定需求者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「冠德建設」的品質保證以及目前較低的價格切入點，且具備學區與交通便利優勢。然而，致命傷在於法院筆錄中提及的「屋內疑有人死亡」，這對於一般購屋者而言是極大的心理門檻，極大機率會嚴重影響未來的轉手難度與房屋溢價能力。此外，房屋目前無水電且雜物四散，意味著得標後需投入一筆不可控的整修資金。若您對風水民俗無忌諱，且預算有限但希望擁有好地點，可考慮進場；若您是純自住且追求居住安心感，建議避開此類有重大事故紀錄的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
