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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3398 萬 3413萬
參考單價45.16 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記75.243 坪
主建物面積42.625 坪
樓別/樓高6樓 / 29樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4822 元/月
鄰近學校慈文國小、慈文國中
鄰近公園中正公園
生活機能南平市場、力行市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得購買的類型，但特別適合「重視教育與未來增值潛力」的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，該社區位於藝文特區核心，結合了慈文學校區與即將通車的 G10 捷運站利多，具備極強的長期居住價值與資產保值能力。其次，內部格局規劃出色（四房雙主臥、三衛浴），符合現代多代同堂的生活需求，且屋況新穎、防災設計完善，能大幅降低入住後的修繕麻煩。
然而，建議您務必評估自身房貸負擔能力，因為每月的管理費較高，且總價門檻不低。若您預算許可，希望購置一間兼具生活便利性與抗跌性的資產，這是一個非常優質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
