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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.19坪 建物登記
參考單價 27.14 萬/坪 原價 369 萬
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活便利性與通勤效率的購屋者來說，具有很高的實用價值。358 萬的總價在高雄市區屬於入門門檻較低的選擇，且位於鼎中生活圈核心地段，周邊飲食、交通資源豐富。雖然屋齡已達 35 年，但水電翻新記錄良好且位於電梯大樓高樓層，居住品質尚可維持。
建議購買前務必確認銀行對老舊房屋的貸款評估標準（特別是屋齡限制），並請專業鑑價或工程人員確認陽台外推之合法狀態。若您目標為自住過渡期或投資收租，這是一個性價比不錯的標的；但若看重資產長期增值潛力或極低維護成本，則需斟酌後續可能衍生的修繕問題。整體而言，值得進一步看房評估是否合於個人需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
