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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)3廳2衛 格局
35.93坪 建物登記
參考單價 36.13 萬/坪
主建物面積35.93 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積20.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校葫蘆墩國小/豐原國中
鄰近公園葫蘆墩公園
生活機能三豐黃昏市場
附近交通國道四號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市豐原區的核心生活圈，對於重視通勤效率、學區資源以及家庭多代同住需求的買家來說，是一個具備相當吸引力的選擇。其最大賣點在於「地段成熟」與「空間實用性」，雙面臨路與孝親房設計能顯著提升居住舒適度。
然而，47 年的屋齡是您購屋時必須正視的關鍵風險。這代表您在預算編列上，除了購屋款項外，還需預留一筆可觀的「翻修基金」以應對管線更新、防水處理等問題。此外，建議務必確認銀行對該老屋的貸款成數，以確保資金規劃無虞。若您能接受老屋特質，且願意投入資金進行現代化改造，此物件在區域內具備良好的保值潛力與居住價值，值得列入優先考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
