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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
13房(室)13衛 格局
126.87坪 建物登記
參考單價 31.37 萬/坪 原價 4580 萬
主建物面積116.78 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 26 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 套房
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
附屬建物面積10.09 坪
土地面積92.26 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備中高資本、以長期收租為目標的投資型買家。
從投資角度來看，該建物最大的吸引力在於「高坪效」與「穩定的租金現金流」。143 萬的年租金收入在當前低利率環境下提供了一定的安全墊，且周邊完善的交通與學區資源，確保了長期的出租需求。此外，2020 年的大幅翻新有效延遲了硬體老化的折舊期，降低了購屋後初期的維護支出風險。
然而，您在考慮購買前，務必重視以下兩點：首先，由於屬於「住商用」混合且樓層較高，建議確認銀行對該建物之貸款成數與利率，以評估資金籌措成本；其次，需親自實地確認「門口可停」的停車資源是否足夠穩定，以避免影響未來的出租競爭力。若您有長期持有的耐心及相應的管理能力（或預算聘請物業管理），此物件是一筆體質相當穩健的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
