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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
51.93坪 建物登記
參考單價 32.51 萬/坪
主建物面積37.749 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3118 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校青草湖國小、康橋國中
鄰近公園明湖公園 青草湖
生活機能家樂福超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視學區與大空間的家戶，但需審慎評估裝修預算
此物件對於「有小孩且重視國際教育資源」、「在竹科通勤」以及「需要大坪數四房」的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要優點在於以 1600 多萬的總價就能獲得五十二坪的大空間，加上單層兩戶的配置與康橋學區加持，生活品質感相對不錯。
然而，您需要注意屋齡 20 年所帶來的隱藏成本。建議在看屋時仔細檢查內部管線、防水工程以及是否有漏水痕跡，預留裝修預算以符合現代居住需求。此外，由於總價不含車位，請務必確認社區是否另有可購車位或周邊停車情況，以免入住後產生額外困擾。
若您能接受老成屋的特性，並願意投入裝修翻新，這筆物件能提供極高的居住性價比；若您的預算主要用於購買新房且對屋齡有顧慮，則建議納入比較名單中權衡利弊。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
