這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣湖口鄉德興路，社區為樸寓，建物面積約 34.03坪。

刊登總價 1088 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1334381）聯絡柏年韋葶（0906774933），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1088萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

34.03坪建物登記

參考單價 31.97 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 8樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

電梯有

管理方式其它

管理描述未定

鄰近學校和興國小

生活機能湖口市場

附近交通湖口火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱柏年不動產有限公司

證號(105)登字第303422號

專業品質

服務態度

0906774933 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮

此物件適合尋求「高性價比」且重視「生活機能」的家庭買方。主要理由如下：

居住功能與預算取得平衡：在總價 1088 萬的價位下，能提供「全新」、「三房兩衛」且「附車位」的配置，在同級距市場中極具競爭力。若直接購買類似條件的舊屋或無車位產品，通常需支付更高成本，此物件能大幅降低入場門檻。
即買即住優勢：房屋為全新狀態，代表無需立即投入大筆裝修費用，且新社區的公共設施與保全系統通常較完善，適合剛置產的年輕家庭或作為長期持有心態的家庭。
通勤與就學便利：鄰近湖口火車站與小學，能滿足日常通勤及子女教育需求，生活機能成熟度足以支撐長期居住品質。

綜合而言，若您的預算鎖定在 1000 多萬且希望保有空間成長性（三間房），同時偏好新屋條件，這是一筆高CP值的選擇；但建議您仍需考量自身工作地點至湖口的通勤時間成本，以確保符合長久居住的生活模式。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答