篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價(含車位)
24.26坪 建物登記
參考單價 34.54 萬/坪 原價 880 萬
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校信義國小、四育國中、中興大學
鄰近公園南平公園
生活機能福平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考量，尤其適合商用投資或特定經營需求。
主要理由如下：
此物件位於台中市南區核心地段，兼具教育資源與生活機能，客源穩定是其最大賣點。7.6 米寬的邊間條件在市面上較為稀缺，且 838 萬的總價對於黃金店面而言門檻相對親切。若買方有開店或置產收租的規劃，此屋坪效與展示面皆具優勢，透過裝潢優化後潛力可觀。
注意事項： 鑑於屋齡已達 44 年，購買前務必確認建築結構安全及增建部分的合法性，並預留充足的翻新預算。此外，騎樓停車的使用權限與周邊住戶權益需進一步釐清。若您尋求的是穩定現金流的商業投資而非短期轉手，此物件具有相當的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
