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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.027坪 建物登記
參考單價 28.87 萬/坪
主建物面積24.831 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 12 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2396 元/月
鄰近學校新南國小 竹南國中
鄰近公園竹南運動公園
生活機能竹南市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得關注與評估，特別適合通勤族與家庭。
此物件位於竹南核心區域，具備極佳的交通優勢（火車站）與學區資源（鄰近小學國中），對於依賴火車通勤或重視子女教育的買家而言，居住效益很高。社區每層兩戶的低密度設計，有效保障了居住隱私與安靜度，是該物件最大的賣點。
然而，購屋前仍需釐清兩點：一是未含車位的實際停車解決方案與成本；二是 12 年屋齡的內部設備狀況，建議實際看屋時仔細檢查水電與管線。總價 1198 萬對家庭預算為一挑戰，若房價能符合預算或銀行鑑價通過，則是一筆高CP 值的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
